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営業時間9:00~18:00定休日毎週土・日曜日、祝日、年末年始

コンサルティング

業務内容

いよてつ不動産では、
不動産についての総合的なコンサルティングを行なっております。
 
不動産を所有・運用されていると様々な悩みや問題等が起こります。
いよてつ不動産では、愛媛県下全域と伊予鉄グループ所有物件等の仲介・管理・運用提案にて培ってきたノウハウにより、
お客様のご要望に沿った総合的なコンサルティングを行います。
不動産のことなら何でもご相談ください。
 
  • ・誰に何を相談したらよいのか? 
  • ・費用はどれくらいかかるのか? 
  • ・節税対策はどうすればよいのか?
  • ・土地の価格はいくらなのか?  

 

<以下のようなご相談にお応えしております。>

1

 有効活用

空き家・空き地の有効活用

市街化区域に所在する農地等の有効活用

老朽化した賃貸不動産の用途変更・建替え等の有効活用

2

 相続対策

 相続対策を中心とした不動産の有効活用

 相続税軽減のための資産の組み換え

 相続税支払いのための売却

3

 貸家・貸地の整理

 底地と借地権の交換

 借地権者による底地の買い取り

 借地権と底地を合わせて第三者に売却

4

 複数権利者の権利調整

 複数の借地権者による借地上の建物の建替え

 複数の権利者(借地人・借家人等)が混在する不動産の有効活用

 共有通路の権利関係の整理

5

 その他全般

 賃貸住宅・月極駐車場の稼働率改善に関する提案

 貸地・貸家契約等に関するアドバイス

 不動産売却・購入に対するアドバイス

 個人・企業の不動産取得に関するアドバイス

◆ 複数不動産の活用・処分についての提案

 その他不動産全般についてアドバイス

業務フローチャート

いよてつ不動産では、以下のような流れでコンサルティング業務を行います。

(例)企画提案型のコンサルティング

  • STEP1
    受付・相続
  • STEP2
    事前調査
  • STEP3
    御見積書の作成・提出
  • STEP4
    業務委託契約の締結
  • STEP5
    物件調査・市場分析等
  • STEP6
    企画提案書の作成
  • STEP7
    企画提案書の提出
  • STEP8
    報酬の受領

※企画提案書提出後の事業実行業務(テナント等の斡旋、管理・運用・処分、売買仲介等)につきましては、別途業務委託契約の締結が必要となる場合がございます。

料金

ご相談案件ごとに、作業量等を踏まえ適正な御見積りを致します。